目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年提出的装(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)占比目标 ”进行划分，可以分为积极型，稳健型和迟缓型。

积极型

是指那些明确提(ti)出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右。其中包括：上海、北京、山东(dong)、浙江、江西、四川等。

稳健型

是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步(bu)实(shi)现(xian)目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上，占到总数的38%。其中包括：吉林、天津(jin)、河北、重(zhong)庆、江苏、安徽、福建、湖北、广(guang)东、广(guang)西(xi)、贵州(zhou)等。

迟(chi)缓型

是指没有(you)明(ming)确阶段性目标(biao)或(huo)详细目标(biao)，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽(liao)宁、内蒙(meng)古、河南(nan)(nan)(nan)、山西、新疆、陕西、宁夏、湖南(nan)(nan)(nan)、深(shen)圳、云南(nan)(nan)(nan)、海南(nan)(nan)(nan)、青海等。

从 内容 看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地支持(chi)、财政补贴、专项资(zi)金(jin)、税费(fei)(fei)优惠、容(rong)积率(lv)、评(ping)奖、信贷支持(chi)、审批(pi)、消费(fei)(fei)引导、行业(ye)扶持(chi)等10个小类。

在 政策使用比例 方面，税(shui)费优惠政策超过(guo)90%，其次为(wei)用地支持、财政补贴(tie)和(he)容积率(lv)均超过(guo)50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。

目前(qian)，全国(guo)31个(ge)省(sheng)份(fen)均发布了相关(guan)的(de)(de)激(ji)(ji)励政策(ce)，新疆的(de)(de)激(ji)(ji)励政策(ce)类(lei)型最多(8项)，其(qi)次是(shi)四川省(sheng)(6项)。全国(guo)政策(ce)激(ji)(ji)励平均为4项，其(qi)中激(ji)(ji)励政策(ce)条款数量靠前(qian)的(de)(de)省(sheng)份(fen)依次是(shi)新疆、四川、黑龙江、河南、湖(hu)南、内蒙古(gu)、江西(xi)、贵州、西(xi)藏等。

装配式建筑发展现状分析

作为(wei)建筑(zhu)工业化的(de)(de)发(fa)展(zhan)重心，中国装配式建筑(zhu)市场正(zheng)迎来爆发(fa)式的(de)(de)增长机遇。在中央(yang)政府(fu)的(de)(de)装配式建筑(zhu)发(fa)展(zhan)计划(hua)和激励政策的(de)(de)引导(dao)下，各级省(sheng)市纷纷开始了(le)装配式建筑(zhu)的(de)(de)发(fa)展(zhan)热(re)潮。

我国装(zhuang)配(pei)式(shi)建筑开工面积由2015年的7360万平方米增长到(dao)2018年的2.9亿(yi)平方米（占新开工面积13.9%），复合(he)增速达59%。

1、分区(qu)域看(kan)，华东地区(qu)一马当先

落地速度最快的地区为(wei)华东地区，其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米，占新开工面积比重达74%，浙江省新开工装配式建筑5692万平米，占全市新开工建筑面积达44%，江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米，占全省新开工面积比重达15%。

2、从企业看(kan)，国(guo)资(zi)建(jian)筑大佬占据(ju)市场

从施工企业看，由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建筑工程施工总承包(bao)资质（数量庞大）的建工企业均可承接相关建设工程，其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年(nian)，按PC装(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)构(gou)件(jian)收入计，远大(da)住(zhu)工(gong)是中国PC装(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)构(gou)件(jian)市场的最大(da)参与者，市场份额达到15.9%。

市场竞争对手包括大型国有建筑企业(ye)、地方构件(jian)制造企业(ye)和合资构件(jian)制造企业(ye)。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未来，我国装配(pei)式建(jian)筑市场规模(mo)可达万(wan)亿元(yuan)

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年我国装配式建筑市(shi)场规模(mo)分(fen)别可达8000亿元(yuan)(yuan)、9200亿元(yuan)(yuan)和10000亿元(yuan)(yuan)（建筑整体建安工程造价，含非装配式建筑部分）。

不同类型的(de)装配式建筑发展现(xian)状分

装配(pei)式建筑(zhu)(zhu)是建筑(zhu)(zhu)工业化(hua)的综合体现(xian)，其根据材料形态的不同(tong)，主要可以分为三大类：装配(pei)式混凝土结(jie)构(gou)建筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，简称PC）、装配(pei)式钢结(jie)构(gou)建筑(zhu)(zhu)和(he)装配(pei)式木结(jie)构(gou)建筑(zhu)(zhu)。

1、PC发(fa)展一骑绝(jue)尘

目前，装(zhuang)(zhuang)配式(shi)混(hun)凝土结(jie)构(gou)建(jian)筑是中国装(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑的主(zhu)要(yao)形(xing)式(shi)，具(ju)有成本相对低、适用范围广等优势，未来将(jiang)继续占据装(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑选型(xing)结(jie)构(gou)的主(zhu)导地位(wei)。以开(kai)工面积(ji)计算，在(zai)2017年所有在(zai)建(jian)装(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑中，预(yu)制混(hun)凝土装(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑（PrecastConcrete，简称PC）占比达(da)到(dao)60%，据frost&sullivan预(yu)测，2021年PC构(gou)件市场(chang)将(jiang)达(da)179亿元。

2、钢结构+铝制迎来春天

1950年以(yi)来(lai)，根据我(wo)国(guo)(guo)粗钢(gang)产量的(de)情况，国(guo)(guo)家(jia)对钢(gang)结(jie)构(gou)建筑(zhu)的(de)政策历经了从“节约使(shi)(shi)用(yong)”到“大力推广使(shi)(shi)用(yong)”的(de)演变历程(cheng)。受政策限制影响，我(wo)国(guo)(guo)钢(gang)结(jie)构(gou)行业发(fa)展相对缓(huan)慢，促使(shi)(shi)我(wo)国(guo)(guo)房屋建筑(zhu)结(jie)构(gou)体(ti)系形(xing)成了以(yi)混(hun)(hun)凝土结(jie)构(gou)为主的(de)格局，过往(wang)培(pei)养的(de)土木工程(cheng)专业人才也以(yi)研究(jiu)混(hun)(hun)凝土结(jie)构(gou)居多。

相(xiang)比之下，我(wo)国钢结(jie)构(gou)快速(su)发展(zhan)仅(jin)十几年，钢结(jie)构(gou)设(she)计人才(cai)多集中于冶金、机械(xie)等(deng)工业大院，高水平(ping)的(de)民用钢结(jie)构(gou)建筑(zhu)设(she)计人才(cai)稀缺，这是制(zhi)约(yue)发展(zhan)的(de)关键问题之一，导致过去几年装配式建筑(zhu)发展(zhan)中预制(zhi)混凝土结(jie)构(gou)（PC体系）处于领先位置。

但是这一情况在2019年迎来了新的(de)(de)转变，2019年可以称之为钢(gang)结构(gou)的(de)(de)元年。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢结构装配式建筑政策推广力度正在(zai)持续加(jia)大，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明确提出开展钢结构装配(pei)式住(zhu)宅建设试点，推(tui)动建立成熟(shu)的钢结构装配(pei)式住(zhu)宅建设体系。

若(ruo)2020年装配式钢结构占(zhan)装配式建筑(zhu)比例由目(mu)前的(de)21%提(ti)升至30%，则对应市(shi)场空间2355亿元，2019-2020年平均增长率(lv)可达46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时，对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未(wei)来技术力量薄(bo)弱(ruo)、不考虑系统门窗研究开发的(de)铝合金制造企业将(jiang)面临被淘汰的(de)可能。