目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年提出的装(zhuang)配式建筑占比目标 ”进行划分，可以分为积极型，稳健型和迟缓型。

积极型(xing)

是指那些明确提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右。其中包括：上海、北京、山东(dong)、浙江、江西、四川等。

稳健型(xing)

是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实(shi)现目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上，占到总数的38%。其中包括：吉林(lin)、天(tian)津、河北、重庆、江苏、安(an)徽(hui)、福建、湖北、广(guang)东、广(guang)西、贵州等。

迟缓型(xing)

是指没有明确阶段性目标或详(xiang)细目标，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽(liao)宁(ning)、内(nei)蒙古、河南、山西、新(xin)疆、陕西、宁(ning)夏(xia)、湖南、深圳、云南、海(hai)(hai)南、青海(hai)(hai)等。

从 内容 看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地支持(chi)、财政补(bu)贴、专项资金、税费(fei)优(you)惠、容积率、评奖、信贷支持(chi)、审批(pi)、消费(fei)引导、行业扶(fu)持(chi)等10个小类。

在 政策使用比例 方面，税费(fei)优惠政(zheng)策超过90%，其次(ci)为(wei)用地支持、财政(zheng)补(bu)贴和容积(ji)率(lv)均超过50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。

目前，全(quan)国31个省(sheng)份均(jun)发布了相关的激(ji)(ji)(ji)励(li)政策，新疆的激(ji)(ji)(ji)励(li)政策类型最(zui)多(8项)，其次(ci)是(shi)四(si)川(chuan)省(sheng)(6项)。全(quan)国政策激(ji)(ji)(ji)励(li)平均(jun)为4项，其中激(ji)(ji)(ji)励(li)政策条款数量靠前的省(sheng)份依次(ci)是(shi)新疆、四(si)川(chuan)、黑龙江、河(he)南、湖南、内蒙古、江西、贵(gui)州、西藏等。

装配式建(jian)筑发展现(xian)状分析(xi)

作为建筑工业化的(de)发展(zhan)(zhan)重心，中国装(zhuang)配式建筑市(shi)场正迎来爆发式的(de)增(zeng)长(zhang)机遇。在中央政府的(de)装(zhuang)配式建筑发展(zhan)(zhan)计划和(he)激(ji)励(li)政策的(de)引导下，各级省市(shi)纷纷开始了装(zhuang)配式建筑的(de)发展(zhan)(zhan)热潮。

我(wo)国装(zhuang)配式建筑开工面积由2015年(nian)(nian)的7360万平方米(mi)增长到2018年(nian)(nian)的2.9亿(yi)平方米(mi)（占(zhan)新开工面积13.9%），复合(he)增速达59%。

1、分区域(yu)看，华东地区一马当先

落(luo)地速度最快的(de)地区为华东地区，其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米，占新开工面积比重达74%，浙江省新开工装配式建筑5692万平米，占全市新开工建筑面积达44%，江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米，占全省新开工面积比重达15%。

2、从企业看，国资建(jian)筑大佬占据(ju)市场(chang)

从施工企业看，由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建筑工程施工总(zong)承包资质（数量庞大）的建工企业均可承接相关建设工程，其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年(nian)，按PC装(zhuang)配式建(jian)筑构(gou)件收入计，远大(da)住工是中国PC装(zhuang)配式建(jian)筑构(gou)件市场的(de)最大(da)参与者，市场份额达到15.9%。

市场竞争对手包括大型国有建筑企(qi)(qi)业、地方(fang)构件制(zhi)造企(qi)(qi)业和合资构件制(zhi)造企(qi)(qi)业。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未来(lai)，我国装配(pei)式建筑市场规模可达(da)万亿元

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年(nian)我国装配(pei)式建筑市(shi)场(chang)规模分别可达(da)8000亿(yi)元(yuan)、9200亿(yi)元(yuan)和10000亿(yi)元(yuan)（建筑整体建安工程造价，含非装配式建筑部分）。

不同类型的装配式建筑发(fa)展现状分

装配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)是建(jian)筑(zhu)工业(ye)化的(de)综(zong)合体现，其根(gen)据(ju)材(cai)料形态的(de)不同，主(zhu)要可以(yi)分为三大类：装配式(shi)(shi)混凝土结构建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，简称PC）、装配式(shi)(shi)钢结构建(jian)筑(zhu)和装配式(shi)(shi)木(mu)结构建(jian)筑(zhu)。

1、PC发展一骑绝(jue)尘

目(mu)前，装配(pei)式混(hun)凝土结构(gou)建筑是(shi)中国装配(pei)式建筑的主要形式，具有(you)成(cheng)本相对低(di)、适用范围(wei)广等优势，未来将继续(xu)占(zhan)据装配(pei)式建筑选型结构(gou)的主导(dao)地(di)位。以(yi)开工面积计算，在(zai)2017年所(suo)有(you)在(zai)建装配(pei)式建筑中，预(yu)制混(hun)凝土装配(pei)式建筑（PrecastConcrete，简称PC）占(zhan)比达(da)到60%，据frost&sullivan预(yu)测，2021年PC构(gou)件市场将达(da)179亿元。

2、钢结构+铝制迎来春天

1950年以来(lai)，根(gen)据我(wo)(wo)国粗钢(gang)产量的(de)(de)(de)情况(kuang)，国家对(dui)钢(gang)结构建筑的(de)(de)(de)政策(ce)历经了从“节约使用”到“大力推广使用”的(de)(de)(de)演变历程(cheng)。受政策(ce)限制影响，我(wo)(wo)国钢(gang)结构行业发(fa)展相(xiang)对(dui)缓慢，促使我(wo)(wo)国房(fang)屋建筑结构体系形成了以混凝土结构为主的(de)(de)(de)格(ge)局，过(guo)往培养的(de)(de)(de)土木工程(cheng)专业人才也以研究混凝土结构居多。

相比之(zhi)下(xia)，我国(guo)钢结(jie)构快速发(fa)展(zhan)仅十几年(nian)，钢结(jie)构设(she)计(ji)人才多集中于(yu)冶(ye)金、机(ji)械(xie)等工业大院，高水平的民用钢结(jie)构建(jian)筑(zhu)设(she)计(ji)人才稀缺，这是制约发(fa)展(zhan)的关键问题之(zhi)一，导(dao)致过去几年(nian)装配式建(jian)筑(zhu)发(fa)展(zhan)中预(yu)制混凝土结(jie)构（PC体系）处于(yu)领先位置。

但是这一情况在2019年(nian)迎来(lai)了(le)新的转变，2019年(nian)可以称(cheng)之为钢结(jie)构(gou)的元年(nian)。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢结(jie)构装配(pei)式建筑(zhu)政策推广力(li)度正在持(chi)续加大，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明(ming)确提出开展钢结构装(zhuang)配(pei)式住宅建(jian)设(she)试点，推动(dong)建(jian)立成熟的钢结构装(zhuang)配(pei)式住宅建(jian)设(she)体系(xi)。

若2020年(nian)装配式钢(gang)结(jie)构占装配式建筑比例由目(mu)前的21%提升至30%，则对(dui)应(ying)市场(chang)空间2355亿(yi)元(yuan)，2019-2020年(nian)平均增长率可达46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时，对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来技术力量薄弱(ruo)、不(bu)考虑系统门窗研究开发的铝合金(jin)制造企业将面临被淘汰的可(ke)能。