目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年提(ti)出的装配式建筑(zhu)占比目标 ”进(jin)行(xing)划(hua)分，可以(yi)分为积极型，稳健型和迟(chi)缓型。

积极(ji)型

是指那些明确提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右。其中包括：上海、北京、山东、浙(zhe)江(jiang)(jiang)、江(jiang)(jiang)西、四川等。

稳健型

是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实(shi)现目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上，占到总数的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重庆、江苏、安(an)徽、福(fu)建(jian)、湖北、广(guang)东、广(guang)西、贵(gui)州等。

迟缓型

是指没有(you)明(ming)确(que)阶段性(xing)目标或(huo)详细目标，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽宁、内(nei)蒙古、河南(nan)、山西、新疆(jiang)、陕西、宁夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青海等(deng)。

从 内容(rong) 看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地(di)支持(chi)、财政补贴、专项资(zi)金、税费优惠、容(rong)积(ji)率(lv)、评奖、信贷支持(chi)、审(shen)批、消费引导、行业扶持(chi)等10个小类。

在 政策使用比例 方面，税费优惠(hui)政策超(chao)过(guo)(guo)90%，其次为用地支(zhi)持、财政补贴和容(rong)积(ji)率均超(chao)过(guo)(guo)50%，最(zui)后(hou)依次是专项资金、信贷(dai)支(zhi)持、行业(ye)扶持、审(shen)批、评(ping)奖、消费(fei)引导。

目(mu)前(qian)，全国31个省(sheng)份(fen)均(jun)发布了(le)相(xiang)关的激(ji)(ji)(ji)励(li)政策(ce)，新疆的激(ji)(ji)(ji)励(li)政策(ce)类(lei)型最多(8项(xiang)(xiang))，其次是(shi)(shi)四(si)川省(sheng)(6项(xiang)(xiang))。全国政策(ce)激(ji)(ji)(ji)励(li)平均(jun)为4项(xiang)(xiang)，其中激(ji)(ji)(ji)励(li)政策(ce)条(tiao)款数量靠前(qian)的省(sheng)份(fen)依次是(shi)(shi)新疆、四(si)川、黑(hei)龙江(jiang)、河南、湖南、内蒙(meng)古、江(jiang)西(xi)、贵(gui)州、西(xi)藏等。

装配式建筑(zhu)发展(zhan)现(xian)状分析

作为建筑工业(ye)化的发(fa)展(zhan)重心，中国装配(pei)式(shi)(shi)(shi)(shi)建筑市场正(zheng)迎来爆发(fa)式(shi)(shi)(shi)(shi)的增长机遇(yu)。在中央政(zheng)府的装配(pei)式(shi)(shi)(shi)(shi)建筑发(fa)展(zhan)计(ji)划和激励(li)政(zheng)策的引导下，各级省市纷纷开(kai)始了装配(pei)式(shi)(shi)(shi)(shi)建筑的发(fa)展(zhan)热潮。

我国装配式建筑开工面积(ji)(ji)由(you)2015年的(de)7360万平方米增(zeng)(zeng)长到(dao)2018年的(de)2.9亿平方米（占新开工面积(ji)(ji)13.9%），复合增(zeng)(zeng)速达59%。

1、分区域看，华东地区一马(ma)当先

落地速度最快的地区(qu)(qu)为华(hua)东地区(qu)(qu)，其中2018年上海开工(gong)装(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)面(mian)积(ji)超(chao)2000万(wan)平(ping)米，占新(xin)开工(gong)面(mian)积(ji)比重(zhong)(zhong)达74%，浙江(jiang)省新(xin)开工(gong)装(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)5692万(wan)平(ping)米，占全市新(xin)开工(gong)建(jian)筑(zhu)面(mian)积(ji)达44%，江(jiang)苏省新(xin)开工(gong)装(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)面(mian)积(ji)超(chao)2000万(wan)平(ping)米，占全省新(xin)开工(gong)面(mian)积(ji)比重(zhong)(zhong)达15%。

2、从(cong)企业看，国资建筑大佬占(zhan)据市场

从施工企业看，由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建筑工程施工总承包资质（数量(liang)庞大）的建工(gong)企业均可承接(jie)相关建设工(gong)程，其中(zhong)中(zhong)国建筑(zhu)、上海建工(gong)等经(jing)营(ying)市场位于(yu)东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年，按(an)PC装配式建筑构(gou)件收入计，远大(da)住工是(shi)中(zhong)国PC装配式建筑构(gou)件市(shi)场(chang)的最大(da)参与者(zhe)，市(shi)场(chang)份额达到15.9%。

市场竞争对手包括大型(xing)国有建筑企(qi)业(ye)(ye)、地方构(gou)件制造企(qi)业(ye)(ye)和(he)合资构(gou)件制造企(qi)业(ye)(ye)。其(qi)他(ta)主要(yao)参与者包括上海建工、中国建筑、北京住(zhu)宅产(chan)业化(hua)集团、上海城建等。

3、未来(lai)，我国装配(pei)式建筑市场规模可达万亿元

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年(nian)我国装配式建筑市场规模分(fen)别可达8000亿元(yuan)、9200亿元(yuan)和10000亿元(yuan)（建(jian)筑整体建(jian)安工程造价，含非装配式(shi)建(jian)筑部(bu)分）。

不同类(lei)型的装配式(shi)建筑发展现状分

装配(pei)(pei)式建筑(zhu)(zhu)(zhu)是建筑(zhu)(zhu)(zhu)工业化(hua)的综合体现，其(qi)根据材料形态的不同，主要可以分为三(san)大类：装配(pei)(pei)式混(hun)凝土结(jie)构(gou)建筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，简称PC）、装配(pei)(pei)式钢(gang)结(jie)构(gou)建筑(zhu)(zhu)(zhu)和装配(pei)(pei)式木(mu)结(jie)构(gou)建筑(zhu)(zhu)(zhu)。

1、PC发展一(yi)骑(qi)绝尘

目前，装(zhuang)配(pei)式混凝土(tu)结构(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)是中国(guo)装(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)的主要形式，具有成本相(xiang)对低、适用(yong)范围广等(deng)优(you)势，未来将继续占据装(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)选型结构(gou)的主导地位(wei)。以开工面积计算，在2017年所有在建(jian)(jian)装(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)中，预制混凝土(tu)装(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，简称(cheng)PC）占比(bi)达(da)到60%，据frost&sullivan预测，2021年PC构(gou)件(jian)市(shi)场将达(da)179亿(yi)元。

2、钢结构+铝(lv)制迎来春天

1950年以来，根据我国(guo)粗(cu)钢(gang)(gang)产量的情况，国(guo)家对钢(gang)(gang)结(jie)(jie)构(gou)建(jian)筑的政策历经(jing)了从“节约使用”到“大力推广(guang)使用”的演(yan)变历程。受政策限制影响，我国(guo)钢(gang)(gang)结(jie)(jie)构(gou)行业发展相对缓(huan)慢，促使我国(guo)房(fang)屋建(jian)筑结(jie)(jie)构(gou)体系形(xing)成了以混(hun)凝(ning)(ning)土结(jie)(jie)构(gou)为主的格局，过往培养的土木工程专业人才也以研究混(hun)凝(ning)(ning)土结(jie)(jie)构(gou)居多。

相比之(zhi)下，我国钢(gang)结(jie)构(gou)(gou)快速发(fa)(fa)展仅十几(ji)年(nian)，钢(gang)结(jie)构(gou)(gou)设(she)计人才多集中于(yu)(yu)冶(ye)金、机械等工业(ye)大院，高水平的民用(yong)钢(gang)结(jie)构(gou)(gou)建筑设(she)计人才稀缺，这是制(zhi)约发(fa)(fa)展的关键问题之(zhi)一，导致过去几(ji)年(nian)装配(pei)式建筑发(fa)(fa)展中预制(zhi)混(hun)凝土结(jie)构(gou)(gou)（PC体(ti)系(xi)）处于(yu)(yu)领先位置(zhi)。

但是(shi)这一情况在2019年迎来了新的转变，2019年可(ke)以称之为钢结构(gou)的元年。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢结构装配(pei)式建筑政(zheng)策推(tui)广力(li)度正在持续加(jia)大，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明确提出开展(zhan)钢结构(gou)装配式住宅建设(she)试点，推动建立(li)成熟的钢结构(gou)装配式住宅建设(she)体系。

若2020年(nian)装(zhuang)配式(shi)钢结构(gou)占装(zhuang)配式(shi)建(jian)筑比例由(you)目前的21%提升至30%，则对应市场空间2355亿元，2019-2020年(nian)平(ping)均增长(zhang)率可达(da)46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时，对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来(lai)技(ji)术(shu)力量(liang)薄弱(ruo)、不考(kao)虑系统门窗研究开发的铝合金制造企业将面临被淘汰的可能。