目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年提出的装配(pei)式建筑占比(bi)目标 ”进行划分，可以分为积极型，稳健型和迟缓型。

积(ji)极型

是指那些明确(que)提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右。其中包括：上(shang)海、北京、山东、浙江、江西、四川等。

稳健型

是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实(shi)现目标(biao)，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上，占到总数的38%。其中包括：吉林、天津、河北(bei)、重(zhong)庆、江苏(su)、安徽、福(fu)建(jian)、湖北(bei)、广东、广西、贵州(zhou)等。

迟缓型

是指没(mei)有(you)明确阶段性目(mu)标或详细目(mu)标，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽宁(ning)(ning)、内蒙古(gu)、河(he)南(nan)、山西、新疆、陕西、宁(ning)(ning)夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海(hai)南(nan)、青海(hai)等。

从 内容 看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地支(zhi)持、财政补(bu)贴、专项资(zi)金、税费优惠、容(rong)积率、评奖、信贷支(zhi)持、审批、消费引(yin)导、行业扶持等10个小类。

在 政策(ce)使(shi)用比(bi)例(li) 方面，税费(fei)优惠政(zheng)策超过(guo)90%，其次为用(yong)地支持、财政(zheng)补贴和容积率均超过(guo)50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。

目前(qian)，全国(guo)31个(ge)省(sheng)(sheng)份均发布了相关(guan)的激励政(zheng)(zheng)策(ce)，新疆的激励政(zheng)(zheng)策(ce)类型最多(8项)，其(qi)次(ci)是(shi)四(si)(si)川(chuan)省(sheng)(sheng)(6项)。全国(guo)政(zheng)(zheng)策(ce)激励平(ping)均为4项，其(qi)中激励政(zheng)(zheng)策(ce)条款数量靠前(qian)的省(sheng)(sheng)份依次(ci)是(shi)新疆、四(si)(si)川(chuan)、黑龙江(jiang)(jiang)、河南、湖(hu)南、内蒙古、江(jiang)(jiang)西(xi)、贵州、西(xi)藏等。

装配式(shi)建筑发展现状分析(xi)

作为(wei)建(jian)筑(zhu)(zhu)工业化的(de)发(fa)展(zhan)重心，中(zhong)国装(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)市(shi)场(chang)正迎来(lai)爆发(fa)式(shi)的(de)增长机遇。在中(zhong)央政(zheng)府的(de)装(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)发(fa)展(zhan)计划和激励政(zheng)策的(de)引导下，各级省市(shi)纷纷开始了(le)装(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)发(fa)展(zhan)热潮。

我(wo)国装配(pei)式建筑开(kai)工(gong)面积(ji)由2015年(nian)的7360万平方(fang)米增长(zhang)到2018年(nian)的2.9亿平方(fang)米（占新开(kai)工(gong)面积(ji)13.9%），复合增速达59%。

1、分区域看，华东地区一马当先(xian)

落地(di)(di)速度最快的地(di)(di)区为华(hua)东(dong)地(di)(di)区，其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米，占新开工面积比重达74%，浙江省新开工装配式建筑5692万平米，占全市新开工建筑面积达44%，江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米，占全省新开工面积比重达15%。

2、从企业看，国资建筑大佬(lao)占据市场(chang)

从施工企业看，由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建(jian)筑工(gong)程施工(gong)总承包资(zi)质（数量庞大）的建工企业均可承接相关建设工程，其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年，按PC装配(pei)式建(jian)筑(zhu)构件(jian)收入计，远大住工(gong)是中国PC装配(pei)式建(jian)筑(zhu)构件(jian)市场(chang)的最大参与者，市场(chang)份额达到(dao)15.9%。

市场竞争对手包括大型国有建筑企业、地(di)方构件制造企业和合资构件制造企业。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未来，我国装配式建筑市场规(gui)模(mo)可达万亿元

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年我国装配式(shi)建筑市场规模分别(bie)可达8000亿元、9200亿元和10000亿元（建筑整体建安工程造价，含非装配式建筑部分）。

不同类型的装配式建(jian)筑发(fa)展(zhan)现状分

装(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)是建筑(zhu)工业化的综(zong)合体(ti)现，其根据材料形(xing)态的不同，主(zhu)要可以(yi)分为三大类：装(zhuang)配(pei)式(shi)混凝土结(jie)构建筑(zhu)（PrecastConcrete，简称PC）、装(zhuang)配(pei)式(shi)钢结(jie)构建筑(zhu)和装(zhuang)配(pei)式(shi)木(mu)结(jie)构建筑(zhu)。

1、PC发展一骑绝尘

目前(qian)，装配式(shi)混(hun)(hun)凝土(tu)结(jie)构建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)是(shi)中(zhong)国装配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的主要形式(shi)，具(ju)有成(cheng)本相对低、适用范(fan)围(wei)广等优(you)势，未(wei)来将(jiang)继续(xu)占(zhan)据装配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)选型(xing)结(jie)构的主导地位。以开工面(mian)积计算，在(zai)(zai)2017年所有在(zai)(zai)建(jian)(jian)装配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)中(zhong)，预制混(hun)(hun)凝土(tu)装配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，简称PC）占(zhan)比达(da)到60%，据frost&sullivan预测，2021年PC构件市场将(jiang)达(da)179亿元。

2、钢结构+铝制(zhi)迎来(lai)春天(tian)

1950年以来，根(gen)据我国(guo)粗(cu)钢产量的情况，国(guo)家对钢结(jie)构(gou)建筑的政策历经了(le)从“节约使用”到“大力推广使用”的演变历程(cheng)。受政策限制影响，我国(guo)钢结(jie)构(gou)行业(ye)发展相对缓慢(man)，促使我国(guo)房(fang)屋建筑结(jie)构(gou)体(ti)系形成了(le)以混(hun)凝(ning)土结(jie)构(gou)为主(zhu)的格(ge)局(ju)，过往培养(yang)的土木工程(cheng)专(zhuan)业(ye)人才也以研究混(hun)凝(ning)土结(jie)构(gou)居多。

相比之下，我国钢结(jie)构快(kuai)速发(fa)展仅十几年(nian)，钢结(jie)构设计人(ren)才(cai)多集中(zhong)于(yu)冶(ye)金、机械等(deng)工(gong)业大院，高水(shui)平的民用钢结(jie)构建(jian)筑(zhu)设计人(ren)才(cai)稀(xi)缺，这是(shi)制约发(fa)展的关(guan)键问题之一(yi)，导致过去(qu)几年(nian)装配式建(jian)筑(zhu)发(fa)展中(zhong)预制混凝土结(jie)构（PC体系）处(chu)于(yu)领先位置。

但是这一情况在2019年迎来了(le)新的转变，2019年可(ke)以称之(zhi)为钢结构的元年。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢结构装配式建筑政(zheng)策推(tui)广力(li)度正(zheng)在(zai)持续加大(da)，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明(ming)确(que)提出开展钢(gang)(gang)结(jie)(jie)构(gou)装配(pei)式住(zhu)宅(zhai)建设试点，推动(dong)建立(li)成熟的钢(gang)(gang)结(jie)(jie)构(gou)装配(pei)式住(zhu)宅(zhai)建设体系。

若2020年装配(pei)式钢结构占装配(pei)式建筑(zhu)比例(li)由目前的21%提升至30%，则对应市场空间(jian)2355亿元，2019-2020年平均增长(zhang)率可达(da)46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时，对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来技术力量薄弱、不考(kao)虑(lv)系统门窗研(yan)究开发的铝合金制造企业将(jiang)面(mian)临(lin)被淘(tao)汰的可(ke)能。