目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年(nian)提出的(de)装(zhuang)配式建筑占比目标 ”进行划分，可以分为积极型，稳健型和迟缓型。

积(ji)极型

是指那些明确提出(chu)到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上(shang)的目标，占到总数的21%左右。其中包括：上海、北京、山东、浙江、江西、四川(chuan)等(deng)。

稳健型

是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实现目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上，占到总数的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河(he)北、重庆、江苏、安(an)徽、福建、湖(hu)北、广东、广西、贵州等。

迟缓型

是指没有明确阶段性目标或详细目标，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽宁、内蒙古、河(he)南、山西(xi)、新疆(jiang)、陕西(xi)、宁夏、湖南、深圳(zhen)、云南、海(hai)南、青海(hai)等。

从 内容 看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地(di)支(zhi)持、财政补贴(tie)、专项资金、税费优惠、容积率、评奖、信贷支(zhi)持、审批、消费引(yin)导、行(xing)业扶持等10个小类。

在 政策(ce)使用比(bi)例 方面，税费优惠(hui)政策超过(guo)90%，其次为用地(di)支持、财政补贴和容积率均超过(guo)50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。

目前(qian)，全国31个省(sheng)份均(jun)发布(bu)了相关的(de)激励(li)(li)政(zheng)(zheng)策，新(xin)疆(jiang)的(de)激励(li)(li)政(zheng)(zheng)策类型最多(duo)(8项(xiang))，其(qi)次(ci)是四川(chuan)省(sheng)(6项(xiang))。全国政(zheng)(zheng)策激励(li)(li)平均(jun)为4项(xiang)，其(qi)中(zhong)激励(li)(li)政(zheng)(zheng)策条款数量靠前(qian)的(de)省(sheng)份依次(ci)是新(xin)疆(jiang)、四川(chuan)、黑龙江、河南(nan)(nan)、湖(hu)南(nan)(nan)、内蒙古、江西(xi)、贵(gui)州、西(xi)藏等。

装配式建筑发展现(xian)状分析(xi)

作为建(jian)筑(zhu)工业化(hua)的(de)发展(zhan)重心(xin)，中国装(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)市(shi)场正迎(ying)来爆(bao)发式(shi)的(de)增长机遇。在中央政府的(de)装(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)发展(zhan)计划(hua)和激励(li)政策的(de)引导下，各级省市(shi)纷(fen)纷(fen)开始了(le)装(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)的(de)发展(zhan)热潮。

我国装配式建筑(zhu)开(kai)工面积由2015年的(de)7360万平(ping)方米增(zeng)长到(dao)2018年的(de)2.9亿(yi)平(ping)方米（占新(xin)开(kai)工面积13.9%），复合增(zeng)速达(da)59%。

1、分(fen)区域(yu)看，华东地区一马当(dang)先

落(luo)地速度最快的地区为华(hua)东地区，其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米，占新开工面积比重达74%，浙江省新开工装配式建筑5692万平米，占全市新开工建筑面积达44%，江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米，占全省新开工面积比重达15%。

2、从企业看，国资建筑大佬占据市(shi)场

从施工企业看，由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建筑(zhu)工(gong)程施工(gong)总承包资质（数量庞大）的建工企业均可承接相关建设工程，其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年，按PC装(zhuang)配式建筑(zhu)构(gou)件收(shou)入计，远大(da)(da)住(zhu)工是中(zhong)国PC装(zhuang)配式建筑(zhu)构(gou)件市场(chang)的最大(da)(da)参与者，市场(chang)份额达到(dao)15.9%。

市场竞争对手包括大型国(guo)有建筑企业(ye)、地方构件制造企业(ye)和合资构件制造企业(ye)。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未来(lai)，我(wo)国装配(pei)式建筑市场规模可达万亿元(yuan)

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年我(wo)国装配式建筑市场(chang)规模分别(bie)可达(da)8000亿(yi)元、9200亿(yi)元和(he)10000亿(yi)元（建筑整体建安工程造价，含非装配式建筑部分）。

不(bu)同类型(xing)的装配式(shi)建(jian)筑(zhu)发展现状(zhuang)分

装配式(shi)建筑(zhu)是建筑(zhu)工业化的(de)综合体现(xian)，其(qi)根据材料形态的(de)不同，主要可以分(fen)为三大类：装配式(shi)混凝(ning)土结构(gou)建筑(zhu)（PrecastConcrete，简称PC）、装配式(shi)钢结构(gou)建筑(zhu)和装配式(shi)木结构(gou)建筑(zhu)。

1、PC发展一骑(qi)绝尘

目前，装(zhuang)(zhuang)配式(shi)混凝土结(jie)构(gou)建(jian)筑是中(zhong)国装(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑的主要(yao)形式(shi)，具有(you)成(cheng)本相(xiang)对低、适(shi)用范围广等优势，未来将(jiang)继续占据装(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑选型(xing)结(jie)构(gou)的主导(dao)地位。以开工(gong)面积计算(suan)，在2017年(nian)所有(you)在建(jian)装(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑中(zhong)，预(yu)制混凝土装(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑（PrecastConcrete，简称PC）占比达(da)到(dao)60%，据frost&sullivan预(yu)测，2021年(nian)PC构(gou)件市(shi)场将(jiang)达(da)179亿元。

2、钢结构+铝制迎来春天

1950年(nian)以(yi)(yi)来，根据我(wo)国(guo)粗钢产量(liang)的(de)(de)情况，国(guo)家对(dui)钢结构(gou)建筑的(de)(de)政策历经了(le)从“节约使(shi)用”到“大(da)力推广使(shi)用”的(de)(de)演变历程(cheng)。受(shou)政策限(xian)制影(ying)响，我(wo)国(guo)钢结构(gou)行业(ye)发展相(xiang)对(dui)缓慢，促使(shi)我(wo)国(guo)房屋建筑结构(gou)体(ti)系形成了(le)以(yi)(yi)混(hun)凝土(tu)结构(gou)为(wei)主的(de)(de)格局，过往培(pei)养的(de)(de)土(tu)木工程(cheng)专业(ye)人才也以(yi)(yi)研究混(hun)凝土(tu)结构(gou)居多。

相比(bi)之下，我国(guo)钢(gang)结(jie)(jie)构(gou)快速发(fa)展仅十几年，钢(gang)结(jie)(jie)构(gou)设计人(ren)(ren)才(cai)多集(ji)中于(yu)冶金、机(ji)械等工业大院(yuan)，高水平的民用(yong)钢(gang)结(jie)(jie)构(gou)建筑设计人(ren)(ren)才(cai)稀缺，这是制(zhi)约发(fa)展的关键问题之一，导致过去(qu)几年装配式建筑发(fa)展中预制(zhi)混(hun)凝土结(jie)(jie)构(gou)（PC体系）处于(yu)领先位(wei)置。

但是这一情况在(zai)2019年(nian)迎(ying)来了新的(de)转变，2019年(nian)可以(yi)称之为钢结构的(de)元年(nian)。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢结(jie)构(gou)装配式建筑政策推广(guang)力(li)度正在持(chi)续(xu)加大，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明(ming)确(que)提出开展钢结(jie)构装(zhuang)配式住宅建(jian)(jian)设试(shi)点，推动建(jian)(jian)立成熟的钢结(jie)构装(zhuang)配式住宅建(jian)(jian)设体系(xi)。

若2020年(nian)装配(pei)式钢结构(gou)占装配(pei)式建筑比例由(you)目(mu)前的21%提(ti)升至30%，则对应(ying)市场空间2355亿元，2019-2020年(nian)平均增长率(lv)可达46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时，对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来技术力量薄(bo)弱、不(bu)考虑系统门窗研究开发的铝合金制造(zao)企业将面临被淘汰的可能。